物业管理条例

小区门禁卡按月收费的合法性需结合物业服务合同约定、业主共同决议程序及收费标准透明度综合判断。重点审查收费是否经过业主大会授权，是否符合成本核算标准，以及是否侵害业主基本通行权益。

本文系统规范小区月租卡管理，包含权限分级、租户登记、申领流程及违规处理机制，明确业主、租户、物业三方责任，构建基于智能门禁的安全管理体系。

本文解析2023年小区门禁卡收费新规，涵盖物业费包含范围、补卡收费标准、租户办理流程及维权途径。重点指出首次发卡免费、工本费不得盈利、禁止停用门禁等核心规定，帮助业主维护合法权益。

本文系统分析小区停车月卡禁办争议的法律本质，指出车位权属界定不清与收益分配机制缺失是矛盾根源。通过典型案例揭示物业单方定价的合规性问题，提出建立业主共治、行政监管、司法救济三重解决机制，强调平衡物业管理权与业主物权的必要性。

物业拒绝办理停车月租卡的合法性需根据车位归属权及合同条款综合判断。地下停车场因归属开发商可限制月租，地上停车场管理权属全体业主。业主与租户可通过协商、投诉或诉讼等途径维护合法权益。

注册物业公司需满足200-500万元注册资本、固定办公场所及专业人员配备等条件，流程包含核名备案、材料提交、资质申请等6个步骤，需特别注意地区政策差异与资质复审要求。