小区号是什么？买房前必须了解的关键信息！
一、小区号的定义与作用
小区号是房地产管理系统对房屋位置的标准化标识，包含楼栋编号、单元号、房号等层级结构。该编码由数字和字母组成，常见格式如”XX小区3号楼2单元1501″，具有以下核心作用：
- 明确房屋物理定位，避免交付错误
- 作为法律文件中的法定地址依据
- 提升物业管理与应急响应效率
二、小区编号的核心规则
根据住建部门规范，小区编号需遵循三大原则：
- 方位编码原则：楼栋编号自入口左侧开始递增，单元号同样遵循左起右续规则
- 分层标识原则：房号首数字代表楼层，如”1501″即15层01室
- 行政统一原则：路名含”东/南”为双号，”西/北”为单号
| 编号要素 | 示例 | 说明 |
|---|---|---|
| 楼栋号 | 3号楼 | 入口第三栋建筑 |
| 单元号 | 2单元 | 楼栋左侧第二个入口 |
| 房号 | 1501 | 15层01号房间 |
三、购房前必查的三大要素
选择房屋时需重点核验：
- 楼间距验证：实地测量与沙盘标注的误差应＜5%，确保采光达标
- 污染源距离：与主干道/商业区保持＞200米缓冲距离
- 编码一致性：比对购房合同、预售证、实测报告的三码统一
四、如何验证编号真实性
购房者可采取两种核查方式：
- 登录地方不动产登记网输入20位房屋编码查询
- 持身份证至房管局调取楼盘表核对备案信息
小区号作为房产的法定标识，直接影响居住体验和资产价值。建议购房者在签约前，务必通过实地考察与官方系统双重验证房屋编码，同时关注楼间距、单元分布等空间要素，确保所选房产符合规划承诺。
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