租赁经济

2025年住房租金呈现结构性上涨趋势，核心城市租金涨幅显著。供需失衡、政策调整、资本介入与城市分化构成主要驱动因素，其中保障房建设滞后、土地供应结构调整及长租公寓资本化运作尤为关键。

本文从资产属性、平台模式、应用场景等维度系统解析共享与租赁的本质差异，指出共享经济通过激活社会闲置资源实现C2C流转，而租赁经济本质是B2C的重资产服务模式。二者的核心区别体现在所有权归属、成本结构和网络效应等层面。

本文系统解析共享与租赁的本质区别，从定义、权属模式、商业逻辑和典型案例四个维度展开。共享经济依赖C2C闲置资源整合，租赁经济属于B2C资产运营，两者在成本结构、社会效益和平台功能上存在显著差异。正确区分有助于理解新型经济模式的底层逻辑。

香港一楼低价房源鲜少人问津的现象，源于市场供需失衡、居住功能缺陷、信息不对称及房东消极策略等多重因素。老旧社区的低价单位虽具价格优势，但受限于空间品质和地段价值，难以匹配主流需求。