小区停车位

本文系统解析小区停车月租卡的办理条件、车位的法律性质及收费权限，结合《民法典》与物业管理条例，明确业主与物业的权利边界，并提供纠纷解决路径。涵盖产权车位、共有车位的管理规则及月卡申办的材料要求。

本文系统解析小区停车月租受限的合法性边界与车位权属争议，基于《民法典》等法律规定，区分规划车位、共有车位及人防车位的管理规则，结合典型案例阐述司法裁判标准，并提出业主维权的法定途径。

小区停车位能否办理月租卡需依据产权归属判断：地面车位属业主共有，限制月租违法；地下车位开发商有权自主经营。解决争议需通过协商、业主委员会或法律途径。