2024香港合租合同核心条款
根据香港最新租赁规范，合租合同应包含以下必备要素：
- 物业信息：须列明具体地址、房屋结构及出租面积
- 租赁期限：建议采用「两年死约+一年生约」模式，明确起止日期
- 租金支付：港币结算，注明支付账户、滞纳金计算标准（通常为日息0.1%-0.3%）
- 押金管理：押金金额不超过两个月租金，退还时需扣除维修费用
- 维修责任：自然损耗由业主承担，人为损坏由租客赔偿
合租费用分摊机制细则
费用分摊条款建议采用以下模板：
| 费用类型 | 分摊方式 |
|---|---|
| 水电气费 | 按实际使用人数均摊 |
| 物业费 | 按租赁面积比例分摊 |
| 网络费 | 固定金额均分或按带宽需求协商 |
| 公共用品 | 设立共同基金按月定额缴纳 |
协议签署注意事项
签署合租协议时需特别注意：
- 查验业主身份证明及物业登记文件
- 明确转租条款，禁止未经协商的二次分租
- 约定访客留宿规则（建议每月不超过7天）
- 附加物业现状照片作为合同附件
- 建议通过律师楼进行合同见证
规范的合租协议应包含中英文双语版本，明确约定争议解决条款（通常约定在香港法院管辖）。建议租客保留租金支付凭证至少两年，押金收据需注明银行转账编号。定期召开合租会议可有效预防居住纠纷。
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