一、得天独厚的地理位置
作为港铁东铁线沙田站上盖项目，新城市广场通过无缝衔接轨道交通网络，实现30分钟直达深圳罗湖口岸与香港市中心，成为深港双城生活的核心节点。其所在沙田市中心区域更处于广深港科技走廊与粤港澳大湾区”黄金内湾”几何中心，通过南沙大桥等交通动脉实现四城联动。
二、多元复合的商业生态
占地200万平方呎的商业空间形成多维度消费场景：
- 全业态零售矩阵：汇集350+国际品牌，涵盖美妆、服饰、数码等品类，其中Apple Store等旗舰店填补新界空白
- 特色餐饮集群：50间餐厅包含米其林推荐食府与本土茶餐厅，7楼美食广场创新打造沉浸式餐饮空间
- 生活服务配套：整合国际药妆、泰国特色超市及智能家居体验馆，形成完整生活服务链
三、持续迭代的社区运营
通过硬件设施三年一升级的更新机制保持竞争力：
- 智能化改造：引入洗手间导航系统与镜面天花板设计提升空间体验
- 主题化运营：定期举办日本美食节等文化活动，年均客流超3000万人次
- 社群化服务：设置儿童游乐区与长者休憩空间，打造全龄友好环境
四、未来发展规划
基于东莞港临港经济带建设规划，沙田中心将深化”商旅文”融合战略，计划扩建滨海主题商业区并引入免税购物业态，打造大湾区西岸消费新地标。
沙田中心通过轨道交通枢纽优势、全业态商业布局及智能化运营创新，已发展成为新界东部的综合生活中心。其”商业+社区”的共生模式，为粤港澳大湾区新型城镇综合体建设提供了成功样本。
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