App服务器租用合同中应包含以下关键条款，以确保双方的权益得到保障，并减少潜在的法律纠纷：
1. 服务项目与规格：
明确服务器的型号、配置、数量和位置等基本信息。
规定服务器的技术规格，如CPU型号、内存大小、硬盘容量、网络带宽等。
包括附加服务，如备份、防火墙保护、负载均衡和技术支持。
2. 服务期限与续租条件：
明确租赁的起止时间，以及续租条件和流程。
规定合同期限、续约选项和提前终止条件。
3. 费用与支付方式：
列明租金金额、支付周期、发票开具时间及付款方式。
包括基础费用、额外费用（如带宽超量使用费）、价格调整条件和通知方式。
规定逾期支付的违约责任。
4. 数据安全与隐私保护：
确保服务提供商采取的数据保护措施和隐私政策。
规定数据存储、传输和访问的安全措施，以及数据泄露时的责任分配。
5. 服务等级协议（SLA）：
详细说明服务提供商承诺的服务标准，包括正常运行时间保证、故障响应时间和问题解决时间。
规定SLA未达标时的补偿措施和处理流程。
6. 技术支持与维护：
规定技术支持渠道、时间范围和语言支持。
包括日常维护、故障处理和升级通知流程。
7. 违约责任与损失赔偿：
明确未按时支付租金或未按约定维护服务器的违约责任。
规定在数据丢失或其他损失情况下，双方的责任分配。
8. 合同变更与解除：
规定合同变更的流程和通知方式。
包括协议解除条件，如双方协商一致解除、合同期满未续约等。
9. 争议解决：
确定适用法律和争议解决机制，如仲裁或诉讼。
规定争议解决的程序和管辖法院。
10. 知识产权与保密条款：
确认软件版权归属，避免服务商代装软件时的版权问题。
规定双方对商业秘密和技术信息的保密义务。
11. 不可抗力与免责条款：
规定因不可抗力事件导致的服务中断或延迟不视为违约。
包括黑客攻击、电信调整、线路故障等特殊情况下的责任免除条款。
通过全面涵盖以上条款，App服务器租用合同可以更好地保障双方的权益，确保服务器租用过程顺利进行，并减少潜在的法律风险。
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