广州棠下门禁卡月租收费引争议市场定价与出租屋管理成焦点

2天前 • 号卡问题 • 阅读 1

事件背景与争议缘起

广州市天河区棠下街道自2021年起推进出租屋智能门禁系统建设，要求租户支付每月3-5元运维费及10元工本费。街道办称此举旨在加强流动人口管理、降低治安案件，并强调收费属于市场行为。然而租户质疑收费缺乏透明依据，部分社区年度收费预估高达数百万元，引发是否存在“变相创收”的争议。

街道办引用《广州市出租屋门禁系统建设工作方案》，引入第三方公司运营门禁系统，但存在以下争议点：

租户通过多渠道反映问题，核心矛盾包括：

街道办提供的数据显示，2021年8月后新装门禁出租屋实现入室盗窃零发案，刑事治安警情同比下降。但2025年最新投诉显示，已安装区域仍存在门禁卡二手交易、设备维护滞后等问题。白云区等周边区域出现降价或取消收费案例，但天河区尚未调整现行政策。

棠下门禁收费争议折射出城市管理中市场机制与公共服务的深层矛盾。既要肯定智能门禁对治安改善的积极作用，也需建立价格听证、成本公示等制度保障租户权益。建议参考其他区域经验，探索政府补贴与市场化运营结合的可持续模式。

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