一、月租卡办理流程
业主需携带以下材料至物业服务中心办理月租卡：
- 房产证或租赁合同复印件
- 车辆行驶证原件及复印件
- 身份证原件及复印件
办理流程分为三步：物业审核材料→签订租赁协议→领取电子月租卡，全程约需1个工作日。临时停车转月租需补缴当月差额费用。
二、租赁费用标准
| 车位类型 | 月租金 | 管理费 |
|---|---|---|
| 地面标准车位 | 300元 | 50元 |
| 地下普通车位 | 450元 | 80元 |
| 充电专用车位 | 600元 | 100元 |
费用说明：租金按自然月计算，管理费包含日常清洁、设备维护及安保服务，充电车位含基础电费补贴。
三、合同条款解析
租赁合同核心条款包含：
- 租期默认1年起签，到期前30日可申请续约
- 租金按年支付，逾期缴纳每日收取0.5%滞纳金
- 禁止转租，违约方需支付3倍月租金作为违约金
特别提示：合同明确车辆损伤及物品丢失责任归属，物业仅提供场地服务不承担保管义务。
四、常见问题解答
Q：可否多人合租一个车位？
A：根据管理规定，单个车位仅限登记一辆车辆使用，禁止共享。
Q：租赁期间车位维修责任如何划分？
A：基础设施损坏由物业负责维修，人为损坏需承租人承担费用。
建议办理前仔细阅读合同细则，保留缴费凭证，定期检查车位使用状态。物业每月第一周提供账单查询服务，遇争议可申请业委会协调处理。
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