月租卡基本定义与功能
小区月租卡是物业为长期停车用户提供的电子或实体凭证，通常绑定车主信息及车牌号，用于出入小区停车场并享受包月停车服务。此类卡片仅限业主或租户办理，一户一般仅能申请一张。
月租卡功能包括：
- 固定时段内不限次数进出停车场
- 享受低于临时停车的包月费用
- 部分小区支持充电车位专属月卡
停车月租收费模式
收费标准通常由物业公示，常见模式包括：
- 统一价格：南京地下车位月租80元+汽车停放费50元
- 阶梯收费：东莞露天车位月租250元，临时车日封顶40元
- 分时段套餐：武汉硚口区推出108元特惠月卡或168元全时段月卡
| 区域 | 露天车位 | 地下车位 |
|---|---|---|
| 南京 | 100-180元 | 130-350元 |
| 东莞 | 250元 | 280元(争议案例) |
月租卡办理流程
- 提交业主身份证、行驶证、驾驶证原件及复印件
- 租户需额外提供租赁协议及业主授权书
- 签订《车位租用协议书》并预缴费用
- 领取电子卡或实体通行证
使用注意事项
- 月卡绑定固定车牌，不得转借他人
- 超过5次违停可能被取消资格
- 部分小区限制月卡充值周期（1-6个月）
小区月租卡作为规范化停车管理工具，其收费标准需遵循地方指导价并公示业主。合理设置月租价格（建议100-300元/月）、明确使用规则、提供多种缴费方式，能有效提升停车资源利用率并减少纠纷。
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