房产证明文件
租赁房屋用于公司注册时，需房东提供产权证明材料，包括：
- 房产证原件及复印件：用于证明房屋所有权归属；
- 购房合同及交房证明：在房产证未办理时作为替代文件；
- 房屋使用证：部分地区要求提供房屋合法使用凭证。
房东身份证明
根据出租方主体性质不同需提交：
- 个人房东：身份证原件及复印件；
- 企业法人：营业执照副本复印件（加盖公章）；
- 房屋共有权人：需全体共有人身份证明及同意出租声明。
租赁合同要求
规范签署的租赁协议应包含：
- 租赁双方完整信息及签字/盖章确认；
- 明确租赁期限、租金标准及支付方式；
- 特别条款注明允许承租方注册公司。
其他补充材料
根据不同地区规定可能需补充：
- 消防验收合格证明；
- 房屋租赁税完税凭证；
- 产权人同意注册的书面声明。
注意事项
办理过程中需注意：
- 核实房产证登记信息与实际地址一致性；
- 租赁期限建议覆盖公司注册所需年限；
- 及时办理租赁备案及税务登记手续。
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