一、基本法律条件
公寓注册公司需符合《中华人民共和国公司法》第二十三条规定的有限责任公司设立条件：
- 股东人数符合法定要求，有限责任公司股东人数为1-50人；
- 全体股东需共同制定公司章程并认缴出资；
- 设立公司名称及符合要求的组织机构；
- 公寓需作为合法住所，并提供住所使用证明。
二、行业与经营限制
公寓注册公司需注意行业类型限制：
- 允许注册文化传媒、电商等普通行业；
- 禁止涉及生产加工、产生污染（如油烟、噪声、废水废气）的行业；
- 不得破坏建筑主体结构或改变房屋用途性质。
三、住所及产权证明要求
公寓作为公司住所需满足以下要求：
- 提供房产证、商品房买卖合同等产权证明文件；
- 若为租赁房产，需提交租赁合同及出租方营业执照复印件（企事业单位产权）；
- 住宅公寓需提交《住所（经营场所）登记表》及业主委员会同意证明。
四、材料准备清单
注册时需提交以下核心材料：
- 法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
- 全体股东签署的公司章程；
- 股东身份证明（自然人身份证/法人资格文件）；
- 董事、监事任职文件及身份证复印件；
- 住所使用证明（含租赁合同或产权文件）。
公寓注册公司需满足法律主体资格、住所合规性、材料完整性三大核心条件，同时需注意行业准入限制和经营规范。建议在办理前向工商部门确认最新政策，确保注册流程顺利。
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