TOD模式

将军澳新市镇通过港铁网络的立体编织，创新TOD开发模式，在保留30%生态基底的同时实现城市功能的高效聚合。跨湾大桥与三线轨交构建18分钟都市圈，车辆段上盖开发展现空间叠合智慧，形成交通、生态、居住三位一体的现代新城范本。

西安地铁5号线雁鸣湖TOD租赁社区作为西北首个轨交保障房示范项目，以487套精装住房、立体生态景观和智慧化服务体系，重新定义青年品质租住标准。该项目通过“地铁上盖+商业复合+智能平台”创新模式，成为城市更新与住房保障融合发展的新标杆。

本文分析东京都市规划中紧凑型发展与TOD模式的实践路径，探讨后疫情时代日式空间设计的三大变革趋势，并通过六本木新城案例解析高密度城市的复合功能开发策略。