租金趋势分析

2025年美国商业租赁市场呈现显著地区差异，核心城市店租中位数达$45-75/平方英尺。科技城市租金涨幅领先，传统工业区增长乏力。成本结构显示基础租金占比超55%，新型租赁模式可降本23%。建议关注二线城市社区商业与绿色能源物业。

2025年美国长租公寓市场在政策与供需博弈中呈现租金先抑后扬趋势。货币政策支持与REITs试点推动行业融资创新，住房供应结构调整与税收优惠共同缓解市场压力。运营成本趋于稳定背景下，租金或在第四季度开启增长周期，为投资者创造战略布局窗口。