香港新世界沙田美田路地标住宅项目启动招标

香港新世界沙田美田路住宅项目正式启动招标,地块估值约6亿港元,规划建设360伙住宅单位。项目融合绿色建筑与社区配套,吸引新鸿基、长实等多家开发商竞标,最终由新鸿基地产以6.06亿港元中标。

项目概览

香港新世界沙田美田路地标住宅项目位于新界沙田大围美田路,地块编号为沙田市地段第651号,占地面积约3,600平方米,规划为私人住宅用途。项目最高可建楼面面积达18,000平方米,预计提供约360伙住宅单位,将成为区域内的综合性居住社区。

招标详情

该项目于2024年12月27日启动公开招标,截标时间为2025年1月24日。招标要求开发商提交详细的施工方案与财务计划,地政总署明确批租期为50年,市场估值约5.6亿至6亿港元,楼面呎价介于2,900至3,000港元。

地块技术指标
指标 数值
占地面积 3,600平方米
最高楼面面积 18,000平方米
预计单位数量 约360伙

开发规划

项目计划融合住宅、社区商业及公共休闲设施,主要设计亮点包括:

  • 采用绿色建筑标准,配置屋顶花园与节能系统
  • 地下层连通区域交通枢纽,优化出行便利性
  • 设置儿童活动中心与长者康体空间,强化社区服务

竞标动态

截标时共收到6份标书,主要竞标方包括:

  1. 新鸿基地产(中标方,报价6.06亿港元)
  2. 长实集团(5.818亿港元)
  3. 信和置业(3.88亿港元)

最终新鸿基地产以每呎3,128港元的楼面地价成功竞得,反映市场对优质住宅用地的需求。

结论与展望

该项目的落地将有效缓解沙田区住宅供应压力,同时带动大围片区商业配套升级。随着香港北部都会区发展规划推进,沙田作为新界核心居住区的战略地位将进一步凸显。

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