资产红利新机遇
作为香港沙田九肚山最后开发的云端豪宅项目，澐沣通过创新金融政策为投资者创造独特价值。项目推出「贷易借9成按揭付款计划」，允许买家获取高达成交金额90%的第一按揭，首年免息免本金偿还且无需收入证明，大幅降低高端住宅的准入门槛。配合政府「先免后征」的印花税新政，为跨境投资者节省约30%的购置成本。
贵族生活新标杆
项目以三大维度重塑顶级居住体验：
- 地理区位：占据九肚山最前端位置，10分钟直达香港中文大学，5分钟接驳沙田马场精英社交圈
- 空间设计：244个分层单位提供479-1,226呎多元化户型，22栋洋房配备私人花园，实现千呎住宅的奢侈尺度
- 配套服务：17项高端会所设施包含无边际泳池、SPA水疗中心及私人宴会厅，满足圈层社交需求
| 维度 | 配置标准 |
|---|---|
| 建筑质量 | 长江实业开发+国际设计团队 |
| 生态资源 | 460公顷自然护理区环绕 |
| 交通网络 | 四大隧道30分钟辐射中环 |
景观与生态价值
项目凭借独特地势优势，80%单位可270度俯瞰沙田海与吐露港景观，高层住户更能远眺马鞍山郊野公园的生态全景。背靠大埔滘自然护理区的天然氧吧，实现「推窗见绿、出门入林」的生态居住体验。
市场定位与投资潜力
作为长江实业在九肚山的收官之作，项目已实现25亿人民币销售额，洋房及中小户型首推即罄。对比周边玖瓏山等豪宅，澐沣凭借以下优势确立市场标杆：
- 现房实景交付保障，规避期房风险
- 工抵房优惠单价低至市场价85%
- 智慧家居系统全系标配
新世界沙田云端豪宅·九肚山通过「资产配置+圈层价值+生态稀缺性」的三重赋能，重新定义香港顶豪标准。其创新的金融政策和实体交付品质，既满足高净值人群的资产避险需求，又创造不可复制的居住体验，成为大湾区财富阶层的身份图腾。
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