一、官方查询入口
深圳市一手房备案价查询需通过政府指定平台操作，目前唯一官方渠道为深圳市房地产信息平台（网址：http://zjj.sz.gov.cn:8004/），该平台由深圳市住房和建设局维护，可查询预售及现售房源备案信息。
二、备案价查询步骤
- 访问官网后点击左上角“房源库”菜单，选择“一手房预售房源”或“一手现售房源”；
- 在搜索框输入目标楼盘名称，支持模糊匹配查询；
- 点击项目名称进入详情页，选择“套房信息”查看具体楼栋和房号；
- 点击房号对应的“期房待售”按钮，即可显示该房源的拟售价格与建筑面积。
三、注意事项
- 预售房源仅显示拟售价格，现售房源可直接查看备案价；
- 备案价公示时间为项目取得预售许可证后，数据更新可能存在1-3个工作日延迟；
- 实际销售价格不得高于备案价，但开发商可通过折扣活动调整。
四、常见问题
- 查不到目标楼盘？确认是否已取得预售许可，或尝试切换“预售/现售”分类查询；
- 备案价是否含装修？系统标注价格为毛坯价，精装费用需单独查看补充协议；
- 数据异常如何反馈？可拨打0755-12345转住建部门核实。
通过深圳市房地产信息平台可自助完成一手房备案价查询，建议优先使用电脑端操作以获取完整信息。查询时需注意区分预售与现售状态，若遇系统维护可访问市住建局官网获取替代查询方式。
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