天租用后是否可以续租，主要取决于租赁合同的具体条款和双方的协商情况。以下是相关分析：
1. 租赁合同的续租条款：根据深圳市天威视讯股份有限公司的租赁合同，公司在租赁期限届满前需提前45天向出租方提出书面续租申请，并在双方达成一致后重新订立租赁合同或签订租赁期限变更协议。这表明在该租赁合同中，续租需要提前申请并经过双方协商同意。
2. 优先续租权：在某些情况下，承租方享有优先续租权。例如，深圳市天威视讯股份有限公司的租赁合同中明确提到，在同等条件下，公司享有优先续租权。这意味着如果出租方决定继续出租，承租方有优先权续租。
3. 法律规定的续租条件：根据法律规定，房屋租赁期满后，双方同意续约的应当重新签订书面合同，明确新的权利义务。如果出租方没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
4. 其他案例中的续租规定：不同租赁合同对续租的规定可能有所不同。例如，有些合同要求承租方在租赁期满前6个月提出书面续租要求，而有些则允许自动续租。
天租用后是否可以续租主要取决于租赁合同的具体条款以及双方的协商结果。如果合同中有明确的续租条款，并且承租方按照规定提前申请并获得出租方同意，则可以续租。承租方通常在同等条件下享有优先续租权。
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