在租房过程中，租户可能会遇到各种产权猫腻和风险。为了防范这些陷阱，租户可以采取以下措施：
1. 仔细审查合同：在签订租赁合同前，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任和违约条款的部分。确保所有费用（如租金、押金、物业管理费等）的金额和支付方式明确无误，并要求房东或中介提供详细的费用清单。
2. 核实房源真实性：租户应亲自查看房屋，确认房屋的实际状况与广告描述一致。核查房东提供的身份证明文件和房产证等相关资料，确保房东有合法出租的权利。
3. 谨慎选择租赁企业或中介：选择经营规范、市场信誉度高的专业化住房租赁企业或经纪机构，避免与未办理市场主体登记或被列入失信名单的企业合作。
4. 警惕过低租金：过低的租金可能隐藏房屋状况差或骗局的风险。租户应理性看待租金水平，避免因低价而陷入困境。
5. 避免一次性预付大额租金：尽可能按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性预付3个月以上租金，以防租赁企业资金链断裂或跑路。
6. 防范“租金贷”风险：注意查看租房合同中是否有“租金贷”、“租房贷”等相关条款，尽量选择“押一付一”或“押二付一”的支付方式，避免被诱导进入“租金贷”陷阱。
7. 保留交易凭证：支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户或个人账户支付款项，并保留转账凭证或要求收据，以备日后维权使用。
8. 及时维权：一旦发现产权纠纷或其他租赁问题，租户应及时寻求法律援助，通过法律途径解决问题。建议租户在签订合同前咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
9. 了解周边租金价格：通过调查周边租金市场价格，警惕“高进低出”和“长收短付”的经营模式，防止因市场风险导致自身利益受损。
10. 使用规范合同文本：推荐使用提供的房屋租赁合同示范文本，确保合同内容清晰、条款明确，避免因合同条款模糊而引发纠纷。
通过以上措施，租户可以有效防范租房过程中的产权猫腻和风险，确保租房过程安全顺利。
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