1. 租赁主体及定义：明确出租方和承租方的身份信息，以及租赁物的具体描述，如位置、面积、设施等。
2. 租赁期限：规定租赁的起止日期，通常需要提前通知对方是否续租或终止合同。
3. 租金及支付方式：详细说明租金金额、支付周期和方式，包括滞纳金的计算方法。
4. 费用承担：区分出租方和承租方各自需要承担的费用，如管理费、水电费等。
5. 使用范围及禁止行为：明确租赁物的使用范围，承租方不得擅自改变用途或进行违法活动。
6. 维修责任：规定出租方和承租方在维修方面的责任，通常由承租方负责日常维护，出租方负责大修。
7. 保险责任：要求承租方购买必要的保险，并规定理赔流程。
8. 合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件及程序，通常需要书面通知。
9. 违约责任：对未按时支付租金、滥用租赁物等行为设定相应的赔偿责任。
10. 争议解决：提供协商、调解或法律途径解决争议的方式。
11. 法律适用及争议解决：明确合同适用的法律及争议解决的法律依据。
12. 其他条款：包括合同的生效条件、附件清单、通知与送达方式等。
这些条款旨在保障租赁双方的权益，确保合同的合法性和可执行性。在签订合双方应仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业人士以避免未来可能的纠纷。
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