1. 服务内容与规格：明确服务器的类型、配置和性能要求，确保与业务需求匹配。例如，服务器的CPU型号、内存大小、硬盘容量、网络带宽等技术规格应详细列明。
2. 租期与费用：规定租赁期限、续租或终止条件，以及租金支付方式和周期。租金支付方式可以包括一次性支付或按月分期支付，并明确是否包含额外费用如带宽费用或安装费。
3. 服务水平与维护：包含服务水平协议（SLA），明确服务提供商的维护责任和承诺，如系统可用性、故障响应时间等。合同中应规定日常维护的流程、时间及所需工具、材料等。
4. 数据安全与隐私保护：规定数据保护措施，如加密、访问控制，以及数据泄露时的通知和应对程序。还需确保服务提供商遵守相关数据保护法规，如GDPR或HIPAA。
5. 违约责任与争议解决：界定违约责任，规定争议解决方式，如诉讼、仲裁或调解。合同中应明确适用法律和管辖法院。
6. 知识产权与合规要求：明确知识产权权利和义务，确保符合法律法规和行业标准。例如，软件版权归属、代装软件服务的提供等。
7. 合同变更与解除：规定变更和解除条件及程序，包括提前通知和解除后的清偿责任。例如，租赁期满后的处理方式、设备归还要求等。
8. 附加服务与费用：就附加服务内容、费用和支付方式达成一致，避免纠纷。例如，备份服务、防火墙保护、负载均衡等增值服务的条款。
9. 风险管理和保险责任：明确风险管理与保险责任，包括不可抗力事件的处理。例如，租赁期间若因不可抗力导致服务器无法使用，服务提供商需采取措施恢复功能或提供替代方案。
10. 保密条款：双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
通过以上条款的详细规定，可以有效保障租赁双方的权益，降低运营风险，并确保业务的连续性和稳定性。
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