一、月租卡收费标准
根据格尔木市发改委指导价及小区实际运营情况，当前住宅小区停车月租收费标准如下：
| 小区名称 | 地上车位 | 地下车位 |
|---|---|---|
| 明珠花苑 | – | 220 |
| 星龙二期 | 60 | 100 |
| 玉都·山水花苑 | – | 120 |
注：未成立业主委员会的小区执行政府指导价，已成立业委会的由双方协商定价。
二、月租卡办理流程
- 提交申请：业主需携带房产证、行驶证至物业服务中心填写《月保车辆申请表》
- 费用缴纳：按公示标准预缴至少3个月费用，支持银行转账或移动支付
- 领取IC卡：物业将车辆信息录入智能系统并发放专属识别卡
三、物业停车管理规范
物业企业应遵循以下管理准则：
- 设立显著标识：包括限速标牌、禁停区域及收费标准公示牌
- 执行车辆登记：对入场车辆进行外观检查并记录异常情况
- 规范停放秩序：私家车位设置专属标识，禁止跨位停放或占用消防通道
- 应急处理机制：配置灭火设备，建立车辆自燃等突发事件应急预案
四、监督与投诉机制
业主可通过以下渠道维护权益：
- 向市发改委（格发改〔2019〕185号）核查收费标准合规性
- 通过业主委员会协商调整服务协议条款
- 向市住建局物业监管科提交书面投诉材料
格尔木市通过政府指导价与市场调节相结合的模式，构建了涵盖定价、服务、监管的完整停车管理体系。建议业主主动参与业委会建设，共同推动物业服务标准化进程。
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