根据中国城市经济学会副会长、教授级高级工程师李俊峰在2018年的估算，以北京为例，写字楼的平均年租金大约为每平方米767元。按照此价格计算，500平方米的空间每年的租金将约为38.35万元。需要注意的是，不同地区的租金差异很大，因此具体的租金水平还需考虑地理位置、建筑年限、配套设施等因素。
不同用途空间的价格对比
办公用途：办公场地通常位于市中心或商业区，因此其租金相对较高。在北京和上海这样的大城市中，核心商圈的优质写字楼日均租金可达5-9元/平米，而其他区域则可能在2-4元/平米之间。而在二三线城市，同样类型的写字楼的日均租金则为2-4元/平米。如果选择较为偏远的位置，租金可能会更低。
仓库用途：仓库的租赁费用往往低于写字楼，因为它们对位置的要求不是特别严格，且大多设于城市外围。例如，在上海和广州等一线城市，普通仓库的月租约为0.7-1.5元/平米；而在二线及以下城市，这个数字会降至0.3-0.6元/平米。对于那些需要靠近港口或者交通枢纽的高标仓，租金也会相应提高。
零售商铺：这类物业的租金取决于多个因素，包括人流量、客群质量、品牌知名度等等。一线城市的繁华地段（如北京王府井、上海南京路）的优质零售物业每月每平方米的租金可高达几十元至上百元不等，但在一些非热门街区或是三四线城市，同样的面积可能只需要几元到十几元。
住宅公寓：长租公寓的租金主要受所在地区影响，一线城市的高端社区里，每平米每天的租金可能达到3-6元，但如果是普通居民区，则会下降至1-3元。短期出租的民宿价格波动较大，特别是在旅游旺季，热门景点附近的房源可能会有更高的溢价。
500平方米的空间根据不同用途会有很大的租金差异。在确定租金时，除了参考上述数据外，还应该充分了解当地的市场行情，并结合自身的预算和需求做出合理的选择。
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