一、合同主体条款
本合同由出租方（甲方）与承租方（乙方）共同签订，甲方需提供小区地下车库所有权证明文件，乙方应提交有效身份证件及车辆登记证明。租赁期限以自然月为单位，最短租期不少于6个月，最长不超过3年。
核心条款包括：
- 车位编号与位置需在合同附图明确标注
- 租金支付采用预付制，每月5日前缴纳当月费用
- 禁止转租或改变车位用途
二、管理方案细则
物业公司作为第三方管理机构，需履行以下职责：
- 每日巡检车库照明与消防设施
- 建立车辆进出电子台账系统
- 每月公示能源分摊明细
承租人需遵守：
- 固定车位停放，禁止占用他人车位
- 安装防漏油托盘，防止污染地面
- 配合消防通道清障演练
三、收费标准明细
| 项目 | 标准 | 备注 |
|---|---|---|
| 基础月租费 | 300元 | 含物业管理费 |
| 能源分摊费 | 50元 | 按季结算多退少补 |
| 智能卡押金 | 200元 | 退租时返还 |
四、合同效力与争议处理
合同自双方签字盖章之日起生效，争议解决优先采用物业调解机制，调解不成可向辖区人民法院提起诉讼。不可抗力导致合同终止时，按实际使用天数结算费用。
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