一、宝源新村房源基本信息
宝源新村位于上海朝阳区，近期推出电梯公寓特惠房源。其中2室2厅1卫的91㎡精装修房，配置全套家具家电，租金挂牌价为42.8万/年，折合月租约3.57万元。该房源为长期租赁项目，支持办理保租房月租卡。
二、月租卡申请条件与流程
申请保租房月租卡需满足以下条件：
- 主申请人需持有上海市合法就业证明（劳动合同或工商登记）
- 人均住房建筑面积低于15㎡
- 无本市产权住房记录（需提交10个工作日内房屋查询证明）
办理流程分为三步：
- 在线填写《保障性租赁住房项目入住申请表》
- 上传身份证、结婚证、就业证明扫描件
- 通过社区租赁服务中心现场核验材料
三、租金优惠政策解析
根据上海市保租房政策，宝源新村租金实施双重优惠：
- 基准租金为同地段市场价的85-90%
- 年度租金增幅不超过5%，且低于市场涨幅
- 连续租赁满12个月可申请3%-5%续租折扣
四、费用说明与支付方式
费用构成包含基本租金和公共服务费：
| 项目 | 标准 |
|---|---|
| 基础租金 | 35,700 |
| 物业费 | 800 |
| 公共维修基金 | 300 |
支持线上支付（支付宝/银联）或银行代扣，首次需预存2个月租金作为押金。
宝源新村通过保租房政策实现租金价格双管控，申请者可通过标准化流程办理月租卡享受长期稳定租约。建议申请前通过随申办APP获取电子证照，缩短审核周期。
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