写字楼注册公司需满足的条件
在写字楼设立公司需同时满足《公司法》规定的基础条件和特定场所要求，以下是核心条件的分类说明：
一、股东与发起人资质
- 有限责任公司股东不得超过50人，股份有限公司发起人需2-200人且半数以上在国内有住所
- 法定代表人需年满18周岁且无严重失信记录，高级管理人员需符合任职资格
二、注册资本与出资要求
- 有限责任公司首次实缴不低于注册资本20%且达到最低限额，余款两年内缴清（投资公司可延至五年）
- 股份有限公司发起设立时全体发起人需认购全部股本，募集设立需实缴股本总额
三、公司名称与章程
- 名称需含行政区划+字号+行业+组织形式，且不得重复
- 必须制定包含经营范围、治理结构等要素的章程，全体股东签字确认
四、注册地址要求
- 须提供写字楼产权证明或租赁协议，租赁期限一般不少于1年
- 场所需符合消防、安全规范，不得擅自改变房屋用途性质
- 外资企业注册地址需符合涉外办公场所特殊要求
五、其他必要条件
- 建立股东会/董事会/监事会等法定组织机构
- 开设基本账户与纳税账户，完成税务登记
- 经营范围需明确列示，特殊行业需前置审批
在写字楼注册公司需统筹考虑法律主体资格与场所合规性双重因素，建议注册前核查写字楼产权性质、规划用途等资质文件，同步准备公司章程、出资证明等法律文件，通过工商、消防等多部门联合审查后可完成注册登记。
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